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老房装修改造保证结构安全是前提

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发表于 4 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式
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随着生活水平的提高,人们对家居环境的质量也提出了新的更高要求。人们希望通过重新装修,把旧家装饰得更漂亮舒适。相对于新房装修而言,旧房装修无疑在设计和施工上都增加了难度,倘若人们没有对旧房有足够的了解,匆忙装修入住,各种各样的问题便会纷纷而来。淘装修网相关等资讯,可以到网站了解,更多经验与您分享!
旧房装修的内容一般包括基础的水电线路改造、墙面翻新、吊顶处理、地板翻新、门窗翻新等基础工程,由于旧房建筑时间较久,不少旧房在装修改造的过程中极易出现问题,这给施工及以后的居住都带来一定的影响。

相对于新房装修而言,旧房装修无疑在设计和施工上都增加了难度。旧房的很多结构与新房有很大差别,倘若人们没有对旧房有足够的了解,匆忙装修入住,各种各样的问题便会纷纷而来,比如漏水或者墙体开裂等问题,所以旧房装修时需要注意很多问题。
保证结构安全是前提
对于旧房装修来说,其墙体是装修工程中面积最大的一部分,也是人们比较关注的一个重点。相当多的家庭都希望在二次装修时,对居室的功能性格局进行调整,这在设计和施工过程中都要涉及一些旧墙体的拆改。合理的拆改是美化和调整居室空间的一个手段,拆改旧墙体可达到改变居室功能性空间的效果,但拆改的前提是要保证住宅的整体结构安全。
许多旧房都存在户型面积较小、功能分布不合理、采光不佳等“毛病”,而且旧房多是砖混结构,墙体首先是承重抗震构件,其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打掉承重墙,将使墙体构件的承重和抗震能力减弱,留下严重的安全隐患。
为扩大居室空间,阳台常被作为改造对象。较早建设的房屋属砖混结构的居多,居室与阳台这道墙常设计为配重墙,对阳台起压重支撑作用,窗下部分不能随意拆砌。另外,阳台地面不要使用厚重材料(如大理石),不要放置笨重家具,以免使阳台压重超过设计承载能力而发生事故。
隐蔽工程要特别注意
目前家庭装修中的质量问题,很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。何为“隐蔽工程”?
在施工工艺顺序过程中,上一道工序的工作结束,将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位,称之为“隐蔽工程”。因此,在旧房装修时,对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试,连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围,都是在第一次安装之后无法再进行检查的。王刚建议,旧房装修时,能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会,人们一定要严格检查,把以往遗留下的“隐蔽工程”拆开重做。
旧房水电改造是一项工程量较大、要求专业性较高的工程,又是一项极其重要的“隐蔽工程”。因此,对水电项目改造要特别注意。
旧房的地面防水、水路往往有许多不合理的布局,相应的改造工程量很大。如装修卫生间前要先堵住地漏,放5厘米左右的水进行试验,如果漏水则必须重做防水;原有水路要检查是否锈蚀、老化,不合理的要在施工中进行更换。同时,许多旧房存在电线老化、违章布线的现象,也需要重新更换、改造。在装修中,每一路主线必须使用2.5毫米的铜线,在墙里埋线时必须穿套PVC绝缘管。
旧房装修,不少人觉得与新房装修相比可能要简单一些,因为毕竟是局部修补的较多。不过,旧房装修其实更复杂,所涉及的问题比新房要多,改动起来也比较大,但只要在设计施工时考虑全面、合理,就可以顺利实现旧貌换新颜。




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