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明白:什么是基底面积和占地面积?

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发表于 2020-11-13 22:36:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
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买房的时候;你是不是会听到销售人员时不时嘴里蹦出来一个什么面积;且每个数值都不一样;你知道买房的时候房屋面积到底指的是哪个面积嘛;房屋面积有很多种;今天;我们来说一说基底面积和占地面积这两者到底是什么;浏阳房产网




  基底面积和占地面积有何区别



  基底面积一般是指建筑底层的建筑面积;占地面积是建筑物最外侧构件在地面的投影面积;通俗的说法叫滴水面积。



  1、建筑基底面积是指建筑物接触地面的自然层建筑外墙或结构外围水平投影面积。建筑基底面积既不等同于底层建筑面积;也不是基础外轮廓范围内的面积。



  2、占地面积是指建筑物、构筑物占地面积的简称;包括建设项目全部建筑物和构筑物的占地面积。



  建筑占地面积有几种计算方式;、建筑占地的地下(埋在地中)看不见部份;、竖直墙的外围地面肉眼看见部份;、整个建筑物竖直向地面投影范围部份。



  3、占地面积有时候要大于基底面积;因为一些非落地阳台要算建筑面积。



  占地面积是什么意思



  1、是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积。



  2、指到手的空白地皮的平米面积;即地块总面积。在最初进行报批立项时;会经常用到“占地面积”这个词;就是这个意思。它乘以容积率等于建筑面积。



  3、计算一般按底层建筑面积。但是有架空部分、外伸雨蓬等存在时;其建筑面积时只计算50%甚至不算;但占地面积是100%算。占地面积可以指到手的空白地皮的平米面积;即地块总面积。在最初进行报批立项时;会经常用到“占地面积”这个词;就是这个意思。



  以上就是关于基底面积和占地面积是什么的全部内容了。不同的面积适用的方向不同;有些是为了更好的计算;有些是为了更直观的区别;所以在面对各种面积的时候也不要嫌烦;购房者们可以多多了解 一下。
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