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分析原来买房也有“公式”,掌握这个让你买到理想房。

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发表于 2020-11-14 08:38:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
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买房对于普通人来说是件人生大事了;每个人都想买一套完美的房子;但“完+美”对于购房人来说;其实是个伪命题。一味追求“既要、又要、还要”;只会错过更多机会。面对复杂的房地产市场;经验不足的购房者应该如何选择;掌握下面这套“买房公式”;让你买房时轻松应对;不再纠结;选择内心真正向往的生活1;单身奋斗 年轻一族浏阳房产网


单身奋斗群体多为刚步入社会的年轻人;其购房多为过渡居住;以工作地点为核心;区位、交通是单身购房者选房的关键。

每天早出晚归;生活节奏快;所以在选房时最好选择地段发展比较成熟;距离工作单位在合理车程以内的区域;才不会因为太长的通勤时间增加生活的“疲惫感”。

这个群体的特点是年轻、个性、适应能力强;什么都要个范儿;所以房屋颜值比较高也能吸引到他们;新房是首选。

与此同时;明显的缺点是经济能力相对较差。即使凑足首付;月供压力也不能太大。户型方面对于这类人群来说;一室一厅小户型或公寓为佳。

小贴士;如果还想要注重私密性;可以选择顶层和其他相对较高的楼层。

??买房公式;新房+交通便利+小户型公寓

“而立”人群 有家有业

年龄段在25-34岁的人群是目前市场的购房主力军;恰逢适婚年龄;购房成家的意愿和住房需求最强烈;房产类型选择弹性也最大。家庭人口数量的增加;因此对80㎡以上户型的住房需求明显增大;购房以二居、三居为主。

如果财富积累不足;还贷能力较弱;在区域的选择上;可以“让步”选择城市副中心;大多都是高层、规模相对较大的小区;离繁华街区有距离;生活成本不算太高。

同时;家庭居住要考虑未来孩子的上学需求;在选择房子时;要考虑周边的教育配套。

买房公式;城市副中心+教育配套+中大户型

事业有成 改善生活

如果你的家庭、事业较为稳定;财富积累达到一定程度;那么;你的购房理念没有最好只有更好1;这类人群大部分为改善住房条件;更挑剔生活质量;所以他们的主要特征是更多地关注房屋的舒适性。

其购房多要求配套丰富、环境优越、户型大而舒适。相较于刚需购房人;会有更多休闲、会客等需求;需要一些提升生活品质的软性配套。

而且;此类人群也会更倾向于城市中心地段;占据稀缺资源;为了保证居住品质;建议选择品牌房企、物业资质比较高的房产。

买房公式;主城区+新房+大户型+物业+品牌

安享晚年 修身养性

对于养老需求来说;追求的是生活安静惬意;环境最重要;房子不用太大;满足两人生活居住需求即可。

空气、噪音等问题与老年人的身心健康有着直接关系;作为颐养天年的地方;环境和舒适度最重要;所以城市周边有山有水的区域相较于市区内的车水马龙;就有着明显的优势。

如果社区内能有较大的广场、多处健身设施;可以供老人们休闲娱乐;一起跳跳舞、唱唱歌;那就再好不过了。

对于老年人来说;还有一个很大的需求就是就医;所以在社区内或周边10-20分钟车程内要有相对完善的医疗配套。



买房公式;城郊+环境+小户型+医疗配套

资产配置 投资需求

对于投资型需求来说;地段、升值潜力都是首要参考的因素。一环至二环的核心商业区人流量很大;交通、生活也都比较便利;在这样的区域购买小户型是不错的选择;不管是出租还是出售;都是比较容易出手的。 所以手中有闲钱的话;在城市CBD买一套小户型出租或转售都是一个不错的选择。

另外;目前房地产相对平稳;投资还是要看长线。一些周边新兴潜力区域也值得关注。如果有地铁、学校这些强配套的规划做支撑;对于保值增值也有一定促进作用。

在买房这件事上;没有固定的答案;不同人群购房需要各有战术;我们要结合自己的实际情况以及未来人生规划做总和的考量。通过这样清晰的“公示”发现最迫切的需求点;没有最好;只有最适合你的。

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