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房价已经触顶,为何仍有专家说房价不高?

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发表于 2019-11-23 11:11:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
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面对房价已经到了很高的节点,多数居民买不起房,却仍有专家在说,现在的房价不算高,还有上涨空间。


房价高不高,也不是专家说了算,而是老百姓的口袋说了算。如果老百姓的口袋说高了,就是高,如果老百姓的口袋说不高,就是不高。专家再怎么说,甚至吼,也不会影响百姓对房价的感知。

事实也是,房价已经涨到8成以上的百姓买不起,或者买了就要当房奴了,还不算高。难道要等到亿万富翁也买不起的地步吗?显然,这是对房价毫无敬畏之心、对百姓毫无敬畏之心、对自己毫无敬畏之心的结果。


不仅如此,按照有关方面的调查和了解,目前,居民家庭财产中,8成也是房产。也就是说,居民家庭消费,主要的投入点,也变成了房产,而不是传统意义上的日常消费、生活消费。如此一来,就无形中压缩了居民其他方面的消费,使居民的家庭消费结构严重失衡。

如果看不到这一点,而是笼统地看房价的高低,甚至不与居民的购买能力挂钩,这样对房价的判断,就会显得很盲目、很无趣、很无知。对绝大多数居民来说,房子是用于住的,不是用来炒的。既然居住,又怎么能让价格无限止地上涨,使多数居民失去购买能力呢?为什么还不应当采取措施,维护房价的稳定呢?


所以,相关专家应当沉到基层、沉到企业、沉到居民家中,甚至沉到大街小巷,听听百姓的呼声,听听百姓的意见,而不要高高在上,靠拍脑袋说话。脑袋是拍不出好想法来的,也是不利于房地产市场稳定的。眼下的房价,已经置顶,没有继续上涨的空间。包括很多专家所说的一、二线城市,同样房价已经置顶,而不是还有上涨的空间。只是,三、四线城市的房价已经把房顶冲破,没有了比较的价值。真的到了专家们眼中“买得起”的程度,那就危险了。别的不说,空置房、库存房释放,就足够把市场冲得七零八落,不会有好结果的。释放空置房和库存房,比建造新房重要得多、也紧迫得多。

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 楼主| 发表于 2019-11-25 13:55:58 | 显示全部楼层
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