外链吧

 找回密码
 立即注册
查看: 34|回复: 1

继承的房屋算不算二套房产

[复制链接]

903

主题

916

帖子

745

积分

中级会员

Rank: 3Rank: 3

积分
745
发表于 2020-4-2 09:59:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
网站优化
继承的房屋算不算二套房产
有很多的遗产包括房子,如果要继承房子的话还需要交纳相关的税费,那么如果个人已经有了一套房子,再继承一套房子,那么这个继承的房子属于第2套房吗?
算二套,“二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
所需要交的费用如下:
1、继承权公证费用;
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。
2、房地产价值评估费用;
3、房地产继承过户税费。
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税
法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%
扩展资料
配偶继承房产需要的税费
对于继承所得的房产,在我国尚未规定遗产税的前提下是不用交纳税费的,但是继承也要办理公证手续,需要交纳有关公证费用。
具体交纳办法是,持双方的继承、赠予公证书,连同、身份证、户口本(暂住证)、夫妻双方共同出让等证明,到地税局直接办理完税手续。需提交材料:
1、房屋所有权证;
2、赠与双方(包括赠与方配偶)身份证原件及复印件;
3、当事人因故不能到场,需出具经过公证的委托书及代理人的身份证;
4、房地产赠与申请审批书;
5、赠与公证书;
6、产权界定卡复印件。
根据以上内容的相关的回答可以得出,如果已经有了一套房子,那么继承的房子在办理了过户手续之后就属于第2套房,第2套房需要缴纳的税费比第一套房贵,也可以将继承的这一套房子卖出去,您可以访问北京房地产律师http://www.lawtime.cn/beijing/fangdichan咨询更多相关问题。





上一篇:婚前有房再买房的算不算二套房
下一篇:全款买二套房的规定
回复

使用道具 举报

0

主题

2

帖子

41

积分

新手会员

Rank: 1

积分
41
发表于 5 天前 | 显示全部楼层
想了解房产知识可以登录www.xinfang521.com  ,知识点很全的
回复

使用道具 举报

网站广告位出租
正规网站优化群

外链吧
快速回复 返回顶部 返回列表