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房地产中介应具备什么条件

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发表于 2020-7-31 15:58:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
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  由于经济增长的十分迅速,地价、房价都在迅速增长。随着房价的一路飙升,买房、卖房的人大多都是通过房产中介公司来交易的。那么,房地产中介应具备什么条件?以下由找法网上海房产中介律师咨询为您一一解答关于房地产中介应具备什么条件的问题,希望对您有所帮助。
  一、房地产中介应具备什么条件
  (一)有自己的名称和组织机构;
  (二)有固定的服务场所;
  (三)有必要的财产和经费;
  (四)有足够数量的专业人员;
  (五)法律、行政法规规定的其他条件。
  设立房地产经纪机构即房地产中介服务机构应当取得工商部门颁发的营业执照,同时应当拥有足够数量的房地产经纪人员(房地产经纪人员需通过由房地产经纪行业组织的职业资格考试,取得职业资格后持证上岗),
  房地产中介服务机构还应当在领取营业执照之日起30日内,到所在直辖市、市、县人民政府建设主管部门备案。
  因此,设立房地产中介服务机构,应当向工商行政管理部门申请设立登记,领取营业执照后,方可开业。
  二、一般公司的注册流程有哪些
  第一步 核准名称
  时间:1—3个工作日
  操作:确定公司类型、名字、注册资本、股东及出资比例后,可以去工商局现场或线上提交核名申请。
  结果:核名通过,失败则需重新核名。
  第二步 提交材料
  时间:5—15个工作日
  操作:核名通过后,确认地址信息、高管信息、经营范围,在线提交预申请。在线预审通过之后,按照预约时间去工商局递交申请材料。
  结果:收到准予设立登记通知书。
  第三步 领取执照
  时间:预约当天
  操作:携带准予设立登记通知书、办理人身份证原件,到工商局领取营业执照正、副本。
  结果:领取营业执照。
  第四步 刻章等事项
  时间:1—2个工作日
  操作:凭营业执照,到公安局指定刻章点办理:公司公章、财务章、合同章、法人代表章、发票章;至此,一个公司注册完成。
  三、注册房产中介公司所需材料
  1、法人、监事、股东身份证原件(至少两张);
  2、拟定经营范围(普岚可提供工商范本),公司名称想好,提供至少5个;
  3、注册公司资本,股东出资比例;
  4、注册地址的房屋(商用或商住两用房)租赁合同、租赁协议(无地址普岚可提供);
  5、财务人员上岗证、身份证复印件及照片(选择普岚秀思代理记账的可以由普岚秀思提供)。
  以上便是找法网房产中介律师咨询整理的关于“房地产中介应具备什么条件”的相关内容,从上面内容我们可以知道在法律上,房地产中介服务机构还应当在领取营业执照之日起30日内,到所在直辖市、市、县人民政府建设主管部门备案。





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