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聊聊司法变卖与拍卖的区别2021/4/12 7:31:27

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发表于 2021-4-12 07:31:29 | 显示全部楼层 |阅读模式

所谓变卖,一般是指出卖财物,换取现款。法拍房联系方式:400-9918-789


与拍卖相比较,两者都是出卖财物的商业行为,但两者在出卖程序、方式、范围等方面存在相当大的差别。这种差别集中体现在民事诉讼程序中。

拍卖和变卖都可以作为在民事诉讼程序执行阶段中对到期不履行债务的义务人的财产采取的一种民事执行措施。

但拍卖的公开性及竞争性,使拍卖严格区别于变卖。

主要有如下几点:

①程序不同。拍卖必须先期公告,并通知有关人员到场,变卖则无此规定。

②期限不同。拍卖从对物品的公告拍卖的时间,均有明确的期限规定而变卖则不受时间的限制。

③确定标的物价值的方法不同。





司法拍卖有拍卖周期,拍卖周期内完成拍卖,因此分为1拍,2拍和3拍即变卖。1拍价格适中,一拍流拍后进入2拍,一般价格是1拍的8折,2拍流拍进入变卖,价格是2拍的7折或8折不等。1拍2拍有拍卖时间,一般是1到3天,不管是否有人竞价,一定要到规定时间才能结束。变卖拍的过程中若5分钟之内无人竞价拍卖即结束。



法院拍卖和变卖的区别:

1、程序不同:法院拍卖必须先出公告,并通知有关人员到场;变卖则无此规定。

2、期限不同:法院拍卖从对物品的公告和拍卖的时间,均有明确的期限规定;而变卖则不受时间的限制。

3、确定标的物价值的方法不同:法院拍卖时须对拍卖标的物进行估价,确定底价,然后通过竞价,确定拍卖标的价值;变卖则无此程序。

4、形式不同:法院拍卖采取公开的形式,以竞争的方式当场成交;而变卖则可直接交商业部门收购或代为出售。

5、标的范围不同:法院拍卖的财产既适用于动产又适用于不动产;既适用于一般的财产,也适用于特殊价值的财产。对不动产的变卖和具有特殊价值财产的变卖,大多数国家均对其作了一定的限制。因此,在强制拍卖中,拍卖的范围比变卖更广,其地位也比变卖更重要。

6、在民事诉讼程序中,强制执行的范围不同:凡拍卖的物品,在拍卖之前须对其查封、扣押,一方面禁止债务人或所有人随意处分,另一方面也便于实施拍卖。而变卖的范围更广一些,它不仅包括查封、扣押的财产,也包括未经查封、扣押的被执行人的财产。

                                                       

         

    二次流拍后变卖(2)变卖不出去的房产法院会咋办(1)司法变卖六十天没人要(2)房贷逾期为什么法院不拍卖(1)房贷逾期开庭了还能和解吗(1)拍卖与变卖哪个便宜(2)拍卖好还是等变卖好(2)拍卖的房子太坑了(3)法院变卖的房子不要碰(2)
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